[일간전북=김정훈기자]완주군은 2016년 1월1일 기준 개별공시지가 토지특성을 2016년 2월 12일까지 전 지역 대상으로 조사한다.
이번 토지특성 조사대상은 완주군 전체 토지 27만여 필지 중 도로, 하천, 구거 등 공공용 토지를 제외한 16만9천여 필지로 용도지역, 토지 이용 상황, 도로조건, 지형지세 등 23개 분야의 토지특성을 개별토지의 공적장부 확인과 현지실사를 병행하여 조사하게 된다.
또한 개별주택에 대하여 2016년도 가격산정을 위한 주택특성을 일제히 조사하며 조사대상은 단독주택, 다가구, 주상용 등 관내 2만여 호로 건축물 관리대장을 기초로 건물구조와 용도 등 주택특성 20개 항목과 토지특성 23개 항목을 1월 15일 까지 현장조사 한다.
조사된 개별토지와 개별주택은 매년 국토교통부장관이 공시하는 표준지공시지가와 표준주택가격을 기준으로 개별 토지(주택)의 특성과 비교표준지(비교표준 주택)의 특성을 비교하여 가격을 산출한다.
이후 감정평가사의 검증을 받아 토지(주택) 소유자 등의 의견을 수렴하고 완주군 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 개별주택가격은 4월 29일, 개별공시지가는 5월 31일에 결정ㆍ공시하게 된다.
이렇게 결정된 개별주택가격과 개별공시지가는 양도소득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세 등 국세와 재산세, 취득세, 등록면허세 등 지방세의 과세기준이 된다.
완주군 관계자는 “이번에 실시하는 특성조사는 개별공시지가와 개별주택가격의 결정에 중요한 자료가 되므로 보다 더 정확하고 객관적인 조사를 차질 없이 진행하여 군민들의 재산권행사에 공정성을 기하도록 최선을 다할 방침”이라고 밝혔다.(자료제공=완주군청)
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